Column
コラム
不動産の売却・購入・相続・空き家の活用について、ご相談の現場でよくいただく疑問を整理してお伝えします。
購入
家は「買うべき」か「借りるべき」か。たぶん、そこに正解はありません。
「家賃を払い続けるくらいなら、買った方がいいですよね？」 不動産の仕事をしていると、本当によく聞かれます。 最近は家賃も上がっています。一方で不動産価格も上…
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相続・生前対策
相続が起きる前にできること 不動産を持つ家庭の生前対策チェックリスト
相続対策は資産家だけの話ではありません。不動産が一つでもあると「分けにくい財産をどう扱うか」の問題になります。相続が起きる前に確認しておきたい6つのことを整…
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空き家・不動産活用
空き家を放置すると何が起きるか 固定資産税・建物の傷み・管理責任
空き家をそのままにしておくと、固定資産税の軽減が外れる、建物が傷んで選択肢が減る、管理責任を問われるといった負担が積み上がります。何から手をつけるべきかを整…
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相続・生前対策
相続した実家、売る・貸す・住む。判断の順番を整理します
相続した実家をどうするか。売る・貸す・住むをいきなり比べると迷います。先に確認すべき四つの制約と、それぞれの選択肢の見方を整理しました。
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資産運用・投資用
不動産会社の提案に納得できないとき、セカンドオピニオンで何が変わるか
査定額や活用プランが妥当か分からない。そんなときにセカンドオピニオンで確認しているのは、金額ではなく「その金額が出てきた前提」です。
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資産運用・投資用
投資用マンションの出口戦略 いつ売るのが正解か
投資用不動産は「いつ売るか」で結果が変わります。保有期間と税率、減価償却の終わり、大規模修繕、残債と手取り。売り時を判断する4つの軸を整理しました。
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売却
自宅の査定額はなぜ会社によって違うのか
同じ物件なのに査定額が数百万円変わることがあります。参考事例の選び方、想定売却期間、媒介契約を取るための金額。差が出る理由と、査定書で確認すべきことを整理し…
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