不動産は、
表面利回りだけでは
判断できません。
空室・修繕・家賃下落・管理費
や維持費の上昇。
長く保有する中では、
さまざまなことが起こります。
だからこそ当社では、物件を購入する
瞬間だけではなく、
その後の運営まで
見据えてご提案しています。
実際に自社でも不動産運営を行っている経験を活かし
- 将来のキャッシュフロー
- 修繕リスク
- 賃料変動
- 売却時の出口戦略
まで含めて検討しています
また、
「節税になるから」
「値上がりしそうだから」
といった理由だけで購入を決めてしまうと、
将来的に大きな負担となってしまうケースも少なくありません。
大切なのは、購入することではなく、
購入後も安定して保有し続けられること。
その投資が将来につながるのか。
無理のない資金計画になっているのか。
売却まで含めて成立する計画なのか。
一つひとつ整理しながら、
長期的な視点でご提案いたします。
