株式会社
「相談してみたいけれど、
費用が分からず不安」
そう感じる方も多いと思います。
当社では、“まずは状況を整理するため
のご相談”について費用はいただいて
おりません。
「何から考えれば良いか分からない」
「本当に売却するべきなのか迷っている」
「他に方法がないか相談したい」。
そのような段階からご相談いただくことも
多くあります。
また、ご相談内容によって専門的な調査や分析、各種手続きなどが必要となり、
費用が発生する場合には、事前に内容と費用をご説明した上で
進めてまいります。
その上で、「進めるかどうか」を
ご判断いただいておりますので、
ご安心ください。
当社から、一方的に契約や有料サービス
を進めることはありません。
なお、不動産売買の仲介については、
宅地建物取引業法で定められた所定の仲介手数料が発生いたします。
賃貸仲介や不動産管理などについても、
内容によって費用体系が異なりますので、
事前に内容を整理しながらご説明
しております。
ご相談時には、
「どのような場合に、
どのくらいの費用が発生する
可能性があるのか」も含めて、
できる限り分かりやすく
ご説明いたします。
まずは状況を整理しながら、
一緒に考えていければと思っています。
費用が発生しないこと、発生すること
どこまでが無料で、どこから費用がかかるのか。先にはっきりさせておいたほうが相談しやすいと思いますので、整理してお示しします。
費用はいただきません
- 初回のご相談、現状のヒアリングと整理
- 不動産の査定（売却を決めていない段階でも構いません）
- 選択肢の洗い出しと方針のご提案
- 他社の提案についてのセカンドオピニオン
費用が発生します
- 不動産売買の仲介（宅地建物取引業法で定められた仲介手数料）
- 賃貸の仲介や不動産管理（内容に応じた費用体系）
- 専門的な調査・分析や、継続的なコンサルティング契約（事前にお見積り）
いずれの場合も、着手する前に内容と金額をご説明します。ご納得いただいてから進めますので、進めていくうちに想定外の費用が出るということはありません。
仲介手数料の考え方
不動産売買の仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限が定められています。売買価格が400万円を超える場合、上限は「売買価格 × 3％ ＋ 6万円」に消費税を加えた額です。当社もこの範囲内でご案内します。
お支払いのタイミングは、ご契約時と引き渡し時に分けるのが一般的です。物件の価格帯や種別によって計算が変わる場合もありますので、実際の金額と時期はご相談の段階で個別にお伝えします。
なお、手数料の多寡だけで会社を選ぶことは、あまりおすすめしていません。売却であれば、いくらで、どれくらいの期間で売れるか。購入であれば、その物件が本当に条件に合っているか。手取りや満足度に効くのはそちらです。
料金についてよくあるご質問
A.
ありません。現状を整理するためのご相談に費用はいただいていません。費用が発生する内容に入る場合は、その前に必ずご説明します。
A.
無料です。売却を決めていない段階での査定も歓迎しています。査定後にご希望がなければ、こちらから営業のご連絡をすることもありません。
A.
ご契約時と引き渡し時に分けてお支払いいただくのが一般的です。総額と時期は事前にお示ししますので、資金計画に組み込んでいただけます。
